什么叫修缮工程(维修和工程有什么区别)
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本文目录
修缮工程的工程类别
修缮工程类别为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。
一、翻修工程：
1、凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。
2、翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。
3、翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。
翻修工程主要适用于：
主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。
因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。
地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。
无修缮价值的房屋。
基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。
二、大修工程：
1、凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。
2、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
3、大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准
维修工程是否属于建设工程
维修工程也属于建设工程，建筑法明确规定，建设工程包括新建工程改建工程扩建工程修缮工程，只是对工程概算大小与难易程度，参与管理的各方要求资格不一样。
维修工程有加固工程，老桥老屋维修等，维修工程各地方报建程序不一样，可具体咨询当地建设行政主管部门。
维修改造工程包含内容
1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等；
2、钢、木门窗的整修，拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等；
3、修补楼地面面层；
4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等；
5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等；
6、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；
7、下水管道、窨井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等；
9、房屋的检查，危险构件的临时加固等。
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维修和工程有什么区别
维修是指对某一事物进行修理的意思，工程是指一些事物需要建设的意思。一些事物有损坏，或失去了一些功能，通过维修后就能达到原来的效果。工程是建设项目的总称，有交通工程、水利工程，工业与民用建筑工程，工程是通过建设来提高人们的物质生活的需求，推进社会和文明进步的一些事物。
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