集体房本是什么意思(集体不动产权证是什么)

大家好，今天小编来为大家解答集体房本是什么意思这个问题，集体不动产权证是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房产证集中持证是什么意思

集产证集中持证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种房产证集中持证证书。

二、集体不动产权证是什么

属于小产权房，如果有房产证的话会收到一定的法律保护，没有的话，不受法律保护。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。

其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让。

三、房产证上的私有和集体一样吗

不一样

私有房产可以进行买卖，集体房产不享有所有权，不可以进行买卖。

私有产产是私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

集体房产是国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。

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