土地转让金是什么意思(出让金说的是什么)

这篇文章给大家聊聊关于土地转让金是什么意思，以及出让金说的是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

一、土地收储金与土地出让金是不是一回事

不是。

土地储备资金是指土地储备机构在征收、收购、优先购买、收回土地进行前期开发等所需的资金，专款用于土地储备的各项开支，也就是收储成本。具体包括征地拆迁过程中的补偿费，测绘费，评估费，广告费等等。

出让金是依据国有土地有偿使用的原则，在国有土地出让时，由土地使用者向政府缴纳的款项。

二、问下土地证上出让是什么意思呢

， 土地是划拨而不是出让，对二手房交易的影响并不大——一切以能过户为前提。所谓划拨，就是这块地，国家没要钱，白给。按你说的，两证都有，说明这个房子是私产。是私产，又是划拨，一般有这么几种情况：1、保障性住房，比如经济适用房。2、公家的房子房改。3、拆迁安置房。这几种比较常见。 他们执行的政策不一样。保障性住房有上市的限制，比如五年内不能交易。房改房没有上市限制，但是要补交土地出让金。拆迁安置房也可能被限制五年内不能交易，也可能没有限制。这三种情况下，经济适用房和拆迁安置房都不推荐买，因为质量相对比较差。 但是普通的房改房是推荐买的，一是因为质量相对好，二是交易不受限制，三是补交的土地出让金并不多，因为根据不同城市，不同的房源，土地出让金的具体金额是不同的。有的是固定的千把块钱，有的则是交易价格的10%，你一定要在买房之前问清楚，因为这个钱十有八九都是你出。 划拨的房子，只要你买下来，补交出让金之后，这个房子发给你的产证上，就不是划拨而是出让了，而且出让的年限，是从发证之后算70年。所以这就比买一般的出让的房子划算——因为土地年限比较长。当然，我们的房改房基本也都是老房子，所以也撑不了70年，基本就拆迁了。至于你问的问题—— 买了房子以后你的房产证就是出让了，所以对拆迁补偿几乎没什么影响。

三、出让金说的是什么

是土地出让金。

土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

土地出让金退还方式：

1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。

3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

4、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。

5、政府将土地出让金返还给其他关联企业或个人。

6、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

OK，关于土地转让金是什么意思和出让金说的是什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。