土地证是什么意思(土地证和拆迁有关系吗)

大家好，土地证是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括土地证和拆迁有关系吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地证是什么意思和土地证和拆迁有关系吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、问下土地证上出让是什么意思呢

， 土地是划拨而不是出让，对二手房交易的影响并不大——一切以能过户为前提。所谓划拨，就是这块地，国家没要钱，白给。按你说的，两证都有，说明这个房子是私产。是私产，又是划拨，一般有这么几种情况：1、保障性住房，比如经济适用房。2、公家的房子房改。3、拆迁安置房。这几种比较常见。 他们执行的政策不一样。保障性住房有上市的限制，比如五年内不能交易。房改房没有上市限制，但是要补交土地出让金。拆迁安置房也可能被限制五年内不能交易，也可能没有限制。这三种情况下，经济适用房和拆迁安置房都不推荐买，因为质量相对比较差。 但是普通的房改房是推荐买的，一是因为质量相对好，二是交易不受限制，三是补交的土地出让金并不多，因为根据不同城市，不同的房源，土地出让金的具体金额是不同的。有的是固定的千把块钱，有的则是交易价格的10%，你一定要在买房之前问清楚，因为这个钱十有八九都是你出。 划拨的房子，只要你买下来，补交出让金之后，这个房子发给你的产证上，就不是划拨而是出让了，而且出让的年限，是从发证之后算70年。所以这就比买一般的出让的房子划算——因为土地年限比较长。当然，我们的房改房基本也都是老房子，所以也撑不了70年，基本就拆迁了。至于你问的问题—— 买了房子以后你的房产证就是出让了，所以对拆迁补偿几乎没什么影响。

二、什么是建设用地使用证，和土地证有什么区别

是一样的～土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

三、土地证和房契是什么意思

土地证：是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

房契：旧时指房产生意成交后的契据，从清朝康熙到宣统年间的房地产契约，到民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根，房契走过了漫长的历史。

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