什么是安置房可以买吗(安置房新楼盘能买卖吗)
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安置房新楼盘能买卖吗
可以买，但不建议买。因为安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房子，不是正规商品房，房子产权不齐备，土地使用权往往没有，只能通过转让协议约定买卖双方权利和义务，购买时无法贷款，修建时建筑单位时有偷工减料的行为，房屋质量问题较多，所以我不建议购买。
买安置房的十大好处
1、房价便宜，同样的地理位置，比商品房便宜很多。
2、物业费便宜，基本上几百一年够了。
3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。
4、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善
法拍安置房可以买吗
法院拍卖的安置房可以购买。判断安置房值不值得买首先看房子是否有产权证，如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。
拆迁安置房可以买吗买这类房产，需要注意什么问题
安置房是可以买卖的，而且房价相对商品房也比较低，对买不起普通商品房的人来说，也是一种安居选择。一般来说，安置房分两种类型：1、如果是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然房产证也是肯定有的，这种的交易与普通商品房没有任何区别。2、是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。购安置房还需要注意一些其他问题：首先，安置房是有产权的，跟小产权房有区别，但是购买安置房具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同也不受保护。其次，受限于利润问题，开发商配建的安置房，在小区绿化、景观、物业管理方面可能投入会少很多，居住的舒适度和安全性会打折扣。当然，买安置房可能对此已有心理预期，但对自己后期的居住和升值可能都有一定的影响。再次，安置房可能有共有产权人，这会给房屋的交易过程带来很大风险，所以最好是了解清楚，或者是订立合同的时候注明发生这种情况的纠纷解决办法最后，安置房在过户时可能需要补交土地收益（类似土地出让金）等相关价款，也有可能因为交易时间过长，导致税费变化，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。
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