自住住房是什么意思(自住住房和商品房区别)

大家好，今天给各位分享自住住房是什么意思的一些知识，其中也会对自住住房和商品房区别进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、自住房和共产房有什么区别

自住房和共有产权房的区别:

一、房子的概念

自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力。

二、价格

自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，房子可以进行抵押。

共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

三、出售

自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府。

共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。

四、房子产权年限

自住房：其有房屋产权证，且产权年限是50-70年，可以作为遗产继承，理论上不能出租。

共有产权房：其共有产权证，在5年后购买人可购买政府的那部分产权，由此转为商品房，房子的产权年限为70年，可以进行出租，但收入需按所持比例份额分配给政府。

二、房东自住的房子好卖吗

房东自住的房子买卖要分两种情况才能说好不好卖，第一种是房东自己购买的商品房，这种情况的房子是允许在市场交易的，想购买二手房的你购房者可以大胆放心的购买，只要在房管部门办理有关过户手续即可。

另一种就是房东自建房，俗称小产权房，这种房子不能购买，既是买了，合法权益不能得到保障

三、做过民宿的房子买来能自住吗

当然可以。一般做民宿的房子里面的设施都应该是配套的，而且都是按照市内住宿的标准来设计的，所以买这样的房子基本上不用自己有太大的改动，很是方便省事。但是需要注意的是，这类的房子一般都是在农村，买卖房屋过户的手续不好办理。

文章分享结束，自住住房是什么意思和自住住房和商品房区别的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！