房价环比是什么意思(环比怎么算)

大家好，今天来为大家分享房价环比是什么意思的一些知识点，和环比怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、房价环比下跌是什么意思

房价环比下跌，是说房价和上个月或者上个季度下跌了。

习惯上我们用同比来说明和上个年度的同一个月份比较，会有一个同比上涨或同比下跌的说法。

二、环比和同比什么意思

先解释下环比与同比，环比就是7月相对与6月涨了多少，或者2017年相对2016年涨了多少，就是当期与前一期的比。再说同比，我们讨论价格指数大多说同比，比如cpi，当然房价不在CPI核算内容里面，同比就是2017年的7月相比于2016年的7月增长了多少。

再说楼主这个表格，首先需要楼主确定表格的来源，是新闻网站发布？还是统计局官方数据？抛开数据来源的可靠性，再说说这里统计的新建商品住宅价格，也就是新开盘的商品房，价格指数没有作者以为变化大主要可能有以下几点原因：

1、统计的是新建商品住宅，也就是去年开盘的楼盘，今年已经不再统计范围内了。所以并不是同一个盘的比较。

2、所有新开盘毛坯房政府相关部门会有最高价的限定的，去年7000开盘买，今年10000，而这个10000价格并不是直接向开发商购房的价格，而是二手房价格，哪怕是新房，也算二手交易市场了。这种不是新建商品房并不在作者所列这个表格的统计范围内。

3、第一条说了是新建房，这就造成一点问题，2014年新盘可能大多在3环附近，等2015年开盘可能就在4环为主了，等到2020年新房可能就是都在郊区了，所以当3环的房价从7000涨到10000时，新开盘的4环房价也涨了不少，但因为是4环，可能就是7000左右，当新开盘的房子大多在这个位置时，统计所得平均房价自然也就7000左右，可能在过5年，3环涨到20000了，新开盘还是7000左右，因为新盘在8环外了。也就是说这个同比指数并不是对同一房源的价格对比，存在地理位置上的差异，所以价格指数变化不大。

4、真的关心房价就建议关注二手房价格，这个是真正反映房价市场变化的。

三、同期比。环比。占比。怎样理解

同比：以年为差距单位，如今年跟去年比；今年1季度跟去年1季度比；今年1月份跟去年1季度比环比：以比较的时间跨度为差距单位，如：今年跟去年比；今年2季度跟今年1季度比；今年2月跟今年1月比。比如说今年6月房价同比上涨0.2%，那意思是说今年6月的房价比去年6月高了0.2%吗？确实是这个意思去年一年跌了那么多，怎么才涨一两个月就比去年同期高了？怎么可能。这只能说，那里的房价有些不合理，可能有买家在炒房。

关于房价环比是什么意思，环比怎么算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。