有效年利率是什么意思(年利率如何转化为月利率)

大家好，如果您还对有效年利率是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享有效年利率是什么意思的知识，包括年利率如何转化为月利率的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、有效年利率，实际利率，名义利率的区别

1、概念不同：有效年利率是在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时，能够产生相同结果的每年复利一次的年利率。实际利率是剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。名义利率是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率。

2、收益不同：名义利率相比实际利率，名义利率并不是投资者能够获得的真实收益，还与货币的购买力有关。

3、计息周期不同：当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。扩展资料：利率的影响因素：利率因素升降对房地产价格有着很大的影响。从成本的角度来看，利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息，从而使房地产价格上升或下降。从房地产需求的角度来看，由于现在购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率升降会使房地产价格下降或上升。

二、什么是利率周期的有效利率

应该是：事先有承诺并符合法律法规规定的，并必须去执行的才是有效利率。

三、债券有效年利率和市场有效年利率有什么区别

1、范围不同：

主体与个体的区别。年利率是一个总称，包括年利率、月利率和日利率以及有效年利率等。

2、性质不同：

年利率具有不确定性，有效年利率具有确定性，唯一性，在结果出来之前是可以计算出结果的。

3、计算方式不同：

年利率=利息÷本金÷时间×100%

有效年利率：

EAR为有效年利率，r为名义利率，n为一年内计息次数。

4、影响因素不同：

年利率受央行的政策、价格水平、股票和债券市场以及国际经济形势的影响。

有效年利率主要受公司自身情况影响。

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