房贷4.9是什么意思(房贷利率4.9为什么算5.88)

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一、房贷利率4.9%是多少月息还是年息

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9%。

二、买房利率4.25是年利率吗

买房利率4.25是年利率。基准利率4.25的意思是，中国人民银行规定的房贷基准年利率为4.25%，商业银行发放的实际利率会在此利率的基础上，根据用户购房的次数、个人资质、信用状况等，上浮一定的比例。

例如，贷款银行上浮10%，则用户房贷的实际年利率为4.7%。

三、房贷利率4.9为什么算5.88

房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。

建议用户，在签订房贷合同前先确认清楚具体利率。如果在签订房贷时对房贷利率有疑问，可以选择不签订合同，但是这样一来用户就必须重新提交房贷申请。

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