按揭买房是什么意思(按揭房的主要特征)

大家好，今天来为大家解答按揭买房是什么意思这个问题的一些问题点，包括按揭房的主要特征也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

一、买房为什么销售急着叫办理按揭

我们一般定完房，要求七天内交首付款办理银行贷款手续。这是因为销售员有考核任务，超过七天签约，销售员要被扣提成。

另外开发商着急银行回款，客户越早办理签约，开发商越早拿到回款。

另外还有一个原因，客户早点办完手续，就踏实了。不然客户有退房的危险。

二、全可按揭是什么意思

也就是全款按揭，是买房时的一种付款方式。全款是付清全部房款，对房屋有绝对的拥有权和处置权。

按揭是您需要付清首付款，另外一部分从银行办理贷款，房产证下发后需要去当地房管局办理抵押登记，将此房产抵押给银行，银行佣有它项权利证明，您对本房产有佣有权和使用权，没有全部的处置权，在没能还清银行贷款，没有到房管局解押注消的情况下不能出售。

三、买新房为什么要签不动产抵押

预抵押登记就是抵押权预告登记。也就是你买的是期房，还未交房，为保证你的合法权益，你交完首付，网签备案后，可以办理不动产预告登记证明，然后你属于贷款按揭的话，需要把你的期房抵押给银行，也就是需要办理抵押权预告登记证明。银行才能放款给你。

你之前应该不会签房地产抵押合同吧，如果签了的话，就是属于现房抵押，不存在预抵押一说

好了，关于按揭买房是什么意思和按揭房的主要特征的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！