土地使用证是什么意思(《集体土地使用证》和《宅基证》有区别吗)

各位老铁们好，相信很多人对土地使用证是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地使用证是什么意思以及《集体土地使用证》和《宅基证》有区别吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、土地使用证的收费标准和收费依据是什么

办土地使用证的收费标准和依据如下：

1、居民住宅每套80元，含有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

【法律依据】

《印花税管理规程》第十一条纳税人应按规定据实计算、缴纳印花税.

二、《集体土地使用证》和《宅基证》有区别吗

有区别，土地使用证是通过合法的途径取得的土地使用权证明文书，有了这个使用证，就可以在这块土地上进行种植、养殖等经营活动。土地使用证分集体土地使用证和国有土地使用证。宅基证完整地说是宅基地使用证，它是农村农民合法建房所必须办理的一个证件，只对农村农民建房有效。有了这个证，农民的建房行为或者已经建好的房屋就是合法的，不会被当做违章建筑被处理了。

三、什么叫出让

出让的含义一般包括以下内容：

1、土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权;采集者退散

2、经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权;土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物归国家所有。

3、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。

4、集体土地不经征用(成为国有土地)不得出让;

5、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权力义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。

文章到此结束，如果本次分享的土地使用证是什么意思和《集体土地使用证》和《宅基证》有区别吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！