国土局备案是什么意思(项目备案在拿地前还是拿地后)

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一、养殖备案都是啥

一、农民如何申请养殖用地？

1、申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡(镇)人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。

2、本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡(镇)国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金;原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

3、其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县(市)、乡(镇)国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。

4、规模化畜禽养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

二、申请养殖用地需办理什么手续？

1、必须符合当地的土地利用总体规划和土地利用功能分区；

2、不得占用一、二级基本农田，最好不占用耕地而尽量使用未利用地、废弃地(复垦后使用)和空闲地等；

3、畜禽圈舍用地尽量不要硬化，如属占用耕地又确需硬化的，必须办理用地报批手续，交纳耕地占用税、耕地开垦费等。

二、项目备案在拿地前还是拿地后

答：先备案再拿地。首先要得到土地预审报告,拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。如果是招拍挂竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

三、‘房产备案什么意思

您好，房产备案是指将房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等相关房产证件的信息录入房地产信息系统中，以便于购房者、房屋中介和政府部门查阅房屋信息，核实房屋的合法性和归属权。房产备案是房地产市场规范化的一项重要措施。

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