倒按揭是什么意思(房抵反按揭)
2023-12-12 22:36:18栏目:商业
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一、什么是倒按揭
倒按揭是国外较流行的一种比较成熟的以房养老模式,老人将房子抵押给银行等金融机构,银行根据房产价值以及老人的预期寿命评估,每月发给老人一定数量的资金。
老人在世时可以一直居住此房屋,而老人去世后,房产则由银行处置。
二、按揭倒拿什么意思
按揭倒拿是指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世。
当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。
三、倒按揭模式的特征是什么
所谓“倒按揭”即“住房反向抵押贷款”,放贷对象是有住房的老年人,房产所有者以房屋的产权作为抵押,按月从金融机构领取现金直到身故。
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