二手房备案是什么意思(买房子不备案有什么后果)

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一、房源信息已售和已备案区别

房源信息已售和已备案是两种不同的状态。已售指的是房源已经被买家购买，交易已经完成，房屋所有权已经转移给了买家，不再属于待售状态。已备案指的是房源在房地产管理部门做了备案登记，备案一般是指将房屋的基本信息登记在相关房地产管理部门，如房屋局或房管局等。备案的目的是为了规范房地产市场的交易秩序，保护买卖双方的权益。备案并不意味着房源已经售出，只是房产信息已被记录在案。因此，已售是指该房源已经完成了交易，而已备案仅表示该房源的相关信息已经备案登记在房地产管理部门。

二、房子备案是什么意思

房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。

根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。

二、什么情况下房子会备案？

1、商品房备案

最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

三、房子过户和备案的区别

房子过户是变更房产，而备案就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。

带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。各地的房地产交易的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天,双休日则一般不。

办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案登记,可同时受理。

关于二手房备案是什么意思的内容到此结束，希望对大家有所帮助。