预收款是什么意思(怎么算预收款)
大家好，预收款是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括怎么算预收款也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于预收款是什么意思和怎么算预收款的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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预收账款的定义
预收账款预收账款是指发展商按照合同规定预收购房者的购房走金，以及委托单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。它是发展商筹集开发资金的一种重要的方式。在房地产市场前景看好的情况下，一般投资置业人士及机构对预售楼宇都会表现出极大的热情。这是因为他们仅需先期支付少量的资金，就可以享受未来一段时间内房地产的增值收益。而对发展商来说，预售可以筹集到必要的建设资金，又可以将部分市场风险转移给买家，虽可能会丧失一些未来利益，但相对于总体利益终究是微不足道的。预收购房款主要有两种，一是分次收款，另一种是一次预收，显然后一种情况对发展商更为有利。然而，预售楼宇在不同的国家或地区都会有一定具体限制条件。在我国很多地方，当地政府对于发展商预售前的实际投资额均有一些规定，如国家规定发展商超过25％的总投资，并已确定施工进度和竣工交付日期，方可预售。因此，发展商不能以为不出一分钱，空手就能搞成房地产，并得到丰厚的回报。
预收预付的区别
和一楼一样的看法，预收是对于卖方来说的，货物没有完成销售，先拿到了货款，对于卖方来说是负债。
预付是对于买方来说的，货物没有完成销售，先支付了货款，对于买方来说是资产。即：卖方预收的是买房预付的，卖方的负债，是相对于买房的资产而言。收据是预收款是什么意思
提前收取的结算总额的部门钱款。
为什么都是预收款
预收款的意思是：提前收了对方的货款，但是本单位还没发货。所以是欠了别人的货物，因此预收账款越高，说明公司竞争力越强，公司产品当前处于供不应求的情形。
投资者在分析上市公司财务报表的时候，就可以根据预收账款分析，然后再结合公司销售情况分析存货周转。
比如：2019年东阿阿胶，财务报表显示预收账款在增加，但是存货却居高不下，因此被质疑财务造假。因为预售可能说明公司产品处于供不应求的状态，但是存货一直很多就相互矛盾。
在会计分录上，预收款一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，将“预收账款”计入贷方科目。
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