商品房开盘是什么意思(这是什么意思)

2023-11-28 08:45:23栏目：商业

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开盘是指,房地产项目已经由政府相关部门认可,拿到了房地产预售证书后,向社会公开发售本房产项目中的销售单元,也就是说只有开盘后的房子才正式取得了预售资格,可以开始进行贷款等商业行为.北京市的规定是:商品房必须达到主体结构封顶后,经有关部门验收合格后,可以开盘

楼盘首开是指房地产某楼盘第一次开盘，也就是说，以前没卖过，这次是第一次开卖，首开并不是一期结束，而是一期的开始。一般来说，开发商会在首开时推出一些优惠政策，比如折扣、赠送等，以吸引购房者。

新楼盘开盘商住是指新盘出售的房子是商住房，而不是住宅。

商住房所使用的土地，批复下来是用于商业用地的。那么商住的产权一般只有40-50年，相比住宅70年产权要少20年及以上。

其次，商住房是可以作为公司注册地开始用的，所以商住楼里面开公司的人住得比较多，人员相对复杂。

最后，因为是办公用途，一般接入的不是民水民电，水电费和物业费都相对住宅要高很多。

楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

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