房子架空层是什么意思(请举一下例子)

2023-11-27 05:57:14栏目：商业

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架空层是指一种任宅楼的类型。首层只有框架，基本没有墙体。架空层中没有住户，四面都敞开贯通。只有单元入户门厅电梯间楼梯间，三单元居多。比如格调花园小区就是这类房。人们在架空层中建身休闲娱乐很愉快。环境优越无比。是相当好的宜居小区。

是建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层不是最新的东西，在中国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层

一楼架空层是指建筑物一楼部分不建设外围护结构，仅留下承重柱形成一个开放的区域，也称为架空一楼。这种设计可以在楼房底层创造出一个开放的空间，可以用于布置绿植景观、运动器材或商业等，为业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台。架空层可以通过木柱、石材、钢结构或混凝土来实现，能够带来更好的作用。

参考来源:

架空层主要是在房地产的顶层，主要用于增加房地产的活动空间，而不是为了防止建筑物的沉降，但顶层的高度不一定，一般都可以到达高度为6~9m，但主要用于高度为100m的建筑物，普通架空层也可达到3m。

顶层也广泛用于许多内陆城市地区，特别是在人口密集的地区。通常，具有较高容积率的区域也将使用顶层来增加建筑物的公共区域。在这种情况下，绿色区域和架空层被视为指标的变相平衡。计算顶部层高度为2.20m及以上的全区域。当顶层的层高小于2.20m时，面积应按1/2计算。

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