预售期是什么意思
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1、预售房也叫期房，期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
2、购买期房，由于无法马上入住，因此价格上一般会有一定程度的优惠。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
3、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
4、购买现房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
预售和取证区别在于定义不同和办理的部门不同。
1.取证指的是楼盘取得房，可以对外进行销售，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
2.预售一般是指商品房是预售性质上市交易，也就是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
房地产开发公司销售房子共分为两种形式，即预售和现售两种。首先，预售是指房子在建成之前就开始销售，既所谓的期房销售！现售是指房子竣工后才进行现售，即所谓的现房销售！所以预售转销售就是由原来的销售期房转为现在的现售现房。
预售期是指提前发售商品的时间。例如，火车票预售期是指全国火车站提前发售车票的天数。一般火车票预售期为30天;重大节日会安排加班车，加班车的预售期是25天。商品房现售与商品房预售主要差异在于：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。
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