购房合同已备案意味着什么
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本文目录
1、1已备案的房源信息和已售的房源信息有所不同。
2、2已备案的房源信息是指房屋所有权已经办理完备案手续，但并未进行交易转让。
3、这意味着房屋的所有权归属已经确定，但尚未进行买卖交易。
4、3已售的房源信息是指房屋已经完成买卖交易，所有权已经转移给购买方。
5、4选择已备案的房源信息可以更早了解到房屋的所有权归属情况，但需要注意的是，仅仅备案并不意味着房屋已经完成交易，购买方仍需与卖方进行具体的买卖协商和签约手续。
6、5选择已售的房源信息则意味着房屋已经完成交易，可以直接与卖方进行交易和过户手续，但可能会面临价格上的差异和房屋选择的限制。
7、6综上所述，选择已备案的房源信息可以提前了解到房屋的所有权归属情况，但需要与卖方进行具体的买卖协商和签约手续；选择已售的房源信息则意味着房屋已经完成交易，可以直接进行交易和过户手续，但可能会面临价格上的差异和房屋选择的限制。
房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。
根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。
最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
1、预售备案是指商品房预售合同备案
2、它是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
1、房子已经备案就是买了商品房在付了款之后，因为证件或是时间上的安排等等不适合，所以还没有来得及正式办理产权，就可以先办理房管局的简单备案登记。
2、手续和时间的要求都比较简单，这样可以防止卖房者再卖给其他的人，或是恶意抵押。
OK，关于购房合同已备案意味着什么和购房备案是什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
