满五唯一什么意思满五年了房产证刚下来可以买吗

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本文目录

1. 购买二手房，满五唯一是什么意思
2. 满五唯一什么意思满五年了房产证刚下来可以买吗
3. 你了解“满五唯一”是什么意思吗

1、满五唯一是二手市场的一个词语，

2、唯一是指房子是卖方家庭名下在本市（本省）内唯一住房满五唯一，交易时没有营业税和个人所得税。

1、“满五唯一”，是个房产税收征免术语，意思是指房产所有人的住房是持有五年且是唯一住房，它涉及的是现行房产税收征免政策。

2、现行税收政策规定，房产持有者持有房产满五年且是唯一住房，首次出让的，出售方可以免印花税、个人所得税、土地增值税、增值税（含附征的城建税和教育费附加与地方教育费附加）。非“满五唯一”的，要依法征税。

满五唯一指的是房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；

2、是家庭名下唯一一套住宅。满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。

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