新民居证起到什么作用
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1、一是由村委会申请报乡镇初审，再由县新民居办公室审定示范村。
2、二是进行规划编制和新民居改造方案并按程序报批，进行图样设计。
3、三是土地预审，施工图设计、图审、办理规划许可证。进行招投标、安全监督、工程质量备案，办理施工许可证。
4、四是进行竣工验收并备案。示范村予以补贴。
新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易。新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
1、居民证也就是居住证，新民居证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。
2、从“暂住证”到“敏备居住证”，一字之差体现出城市管理的重大进步。由简单的准入登记，到主动的服务流动人口。
3、同时“桥迟毁居住证”一定意义上是对“暂住证”替代，深圳的“居住证”分为两个内容：一为“临时居住证”，二为“居住证”。他们分别对应的是一定的经济政治层级的外来人口，所以“居住证”内含一定的当地的政策导引作用。
假如是新民居房子是农村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以办理房产证的，不过土地性质还是集体土地，可以与同村的人进行交易。不过，交易时符合一户一宅的规定，就是交易人也是同村人并户口在村里，并且在村里没有申请过宅基地建房。假如是城市的旧城改造新居民房，土地证是国有建设用地，也是可以办理房产证，并且随时可以交易。
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