学区房占学位是什么意思
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1、学位房是大学生毕业后申请公租房的一种特殊待遇。本质上，学位房就是面向符合条件的毕业生推出的公租房项目。这些房源不仅价格优惠，而且房源性质也相对于一般公租房有所不同。
2、它们在位置、面积、装修等方面都比较适合年轻人居住，因此非常适合毕业生等有刚性居住需求的群体。
3、而对于像拥有稳定住房、住房条件较好的家庭，学位房的不少限制条件恰恰会成为入住的障碍。总体来说，学位房是国家社会保障体系中为高校毕业生设立的一种公共福利项目，旨在帮助他们解决住房问题，为他们的未来打下良好的居住基础。
1、就是所谓学区房的学位被前业主占了，如果该小区里有学校，幼儿园，小学或中学。根据教育局就尽入学的办法，小区业主的适龄儿童有优先入学的选择权。
2、但如果你买的房屋，前业主已用该房屋房号报名入读了小区的学校，那就是学位被占了，如果你的小孩要在小区学校上学，只有让前业主的孩子转学，退学位给你，才有学位给你家孩子上学。
学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的物业房产叫做学区房。
1、入学规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标；而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学。
2、入学范围不同：学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。
3、入学政策不同：学位房一般提前三年买房就有入学的机会，因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候，不需要经历电脑派位、考试等程序。而学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学，如若不然的话需要缴纳赞助费，并且学区房是由政府划分的，不同年份的规定不同。
4、学位保障不同：学位房一般是指只要你买了该楼盘的房子，上学就可以高枕无忧了。而学区房只是指你的房子的位置在该学校的范围内，就能够在附近的学校上学，但是学校不一定有学位。
1、学区房占位的意思是每套有学位的房子名下都有一个学位，如果这套房子的学位被占用了，那么其他孩子是不可以在用这个孩子报名上学。学位限制是有年限的，小学锁定六年，初中三年。
2、打比方，如果前房主的孩子在上学未毕业那么房子卖了，新买家孩子不能用这个学位上学！如果不上学，可以正常买卖。
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