农行资金监管是什么意思
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本文目录
1、资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
2、如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
1、首先我们要搞清楚的是房产交易的流程：
2、预约看房——意向确定——交易合同洽谈——交付定金——约定首付款交付时间——约定时间过户——交房
3、这只是大概的流程，因为房屋买卖毕竟涉及金额相对较大，所以在流程中会有很多很多的细节要去注意，否则可能会进坑????
4、当然您的问题是二手房过户费之前做资金托管是什么意思，这里不管您是房东还是买家都一样，因为按照国家房产交易相关文件政策要求，为了避免财产损失，达到确保买卖双方的各自合法权益的目的
5、资金托管的概念简单来说就是将约定的首付款存入制定的银行账户，这个银行账户不是你个人账户，而是根据各个地方不同的政府指定的以银行名义的账户，银行负责监管，在交易最终确认完毕之前这笔资金买卖双方谁也动不了
6、资金监管是没有任何手续费用的（但期间资金也不计利息），目的就是如果出现卖房方由于产权质押，抵押或者有产权纠纷问题引发的房产交易合同无法履行，最终可以申请退款，保护买方权益
7、这个资金托管手续办理非常简单，房管交易大厅即可办理，一般中介都知道办理流程，要买卖双方签订《资金托管协议》，这也是中介的服务范围，无须担心，办理资金托管手续要买卖双方必须办理一张资金托管银行的I类卡，开通这个权限是便于大额资金进出。
8、签订《资金托管协议》以后，买方将约定的金额打入资金托管账户，也就是用你签协议时的那张卡转入，那就进去资金托管了，后续就是由对应的银行进行贷款审核流程，贷款审核放款时间各个地方，各个银行不同，审核通过以后，贷款也会直接划拨至那个资金托管账户
9、随后就是买卖双方约定办理过户手续，买卖双方凭《资金托管凭证》、身份证等相关材料办理过户手续，过户完毕后，办理托管资金取款及领取《房屋所有权证》手续，这样房产交易才能算交易结束
10、真实的二手房交易中涉及到的环节很多，每个环节必须谨慎，尤其是中介的选择，合同签订，房屋产权验证等方面都要慎重，否则会在后期的交易过程中会引发一些不必要的糟心事
11、希望每一位房东，每一位买主都能愉快的完成交易??????
农行资金监管的意思是农行作为第三方，对资金的使用用途进行监督与管理。这个在基金资金使用的用途以及专业投资公司中非常普遍。比如基金管理公司、投资人、银行是三个主体方，投资人购买基金管理公司发行的基金，银行作为第三方对基金管理公司收到的投资资金使用用途进行第三方监管，如果基金管理公司未按合约规定的用途使用资金，银行应进行监督管理。
资金监管制度是2020年9月13日中国人民银行日前印发了金融控股公司监管监督管理试行办法，2020年11月1日实施
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