安庆商品房建造价格表一览(安庆新房没住需要交物业费吗)
2023-10-22 18:44:46栏目：商业
大家好，如果您还对安庆商品房建造价格表一览不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享安庆商品房建造价格表一览的知识，包括安庆新房没住需要交物业费吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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安庆新房没住需要交物业费吗
新房没有住也是要交物业费的。
房屋按物业管理条例规定。自业主办理入户后，居住与空置房子都要交纳物业费。
所以安庆新房没住也需交物业费。
安庆市二手房过户需要哪些费用
谢邀！首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。四、中介费
中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。五、其他费用
交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。在安庆哪里买房子比较好
现在要购买新房的可以选择在安庆开发区那片。
那边的房子都蛮便宜的。而且都是新开发的。比市区会便宜很多。多关注一下。会有很多新房的。个人觉得2手房不太理想。安庆商品房建造价格表一览的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于安庆新房没住需要交物业费吗、安庆商品房建造价格表一览的信息别忘了在本站进行查找哦。
