现房抵押是什么意思(一手房审批通过抵押是什么意思)

2023-10-21 22:46:14栏目：商业

TAG：抵押登记银行注销

大家好，关于现房抵押是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于一手房审批通过抵押是什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

在借款人所购新建商品房竣工验收，并具备办理分户产权登记的条件后，开发商及借款人（也为抵押人）应及时办理产权转移登记及正式抵押登记（即由期房预抵押转为现房正式抵押给公积金机构，又称“期转现”），当事人应积极配合，履行合同义务。

开发商抵押的房子可以解押。房屋贷款还清后，银行会开具还清贷款证明，然后去房产管理局办理抵押注销登记手续就可以了，如果这个中间时间较快的话，一两天就可以办理。

房屋解除抵押手续流程

1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后，去贷款银行申请提前还款;

2、跟银行沟通清楚后，在约定时间内打款还款，结清款项后在贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》;

3、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;

4、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

一手房审批通过抵押应该是购房人向银行申请办理住房贷款，银行贷款部门针对购房人提供的购房合同，首付证明，收入证明以及相关证件信息进行核实后，通过程序审批，可以到房产部门去办理抵押手续的意思，完成抵押手续后银行就可以向购房人发放住房贷款了。

你好，一般情况下，购买现房不需要做预抵押登记。预抵押登记一般是指在房屋出售之前，购房人与银行先行签订抵押合同，并将其登记在房屋相关权证上，以确保银行在购房人还款期间能够优先受偿。但如果购买现房时需要贷款，银行会在放款之前进行抵押登记。

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