深圳市区统建房价格表一览(深圳统建房利弊)
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本文目录
深圳统建楼和小产权房哪个好
深圳统建楼比小产权房要好，安全系数要高一点，深圳统建楼是村委直接卖的，可以签有效合同。小产权房是村民私有，合同的漏洞比较多。
深圳统建房利弊
深圳统建房是一种住房项目，通常由房地产开发公司或建筑公司建造，旨在为城市居民提供低密度、舒适和现代化的住房。下面是深圳统建房的利弊：
利：
1.地理位置优越：统建房通常位于城市中心或附近，交通便利，周围有商场、学校、公园等公共设施，生活便利。
2.建筑品质高：统建房采用高品质的建筑材料和设计，具有良好的建筑质量和安全性能。
3.价格适中：相对于周边的其他住房项目，统建房的价格较为适中，适合预算有限的居民。
4.房间面积大：统建房的房间面积较大，可以满足家庭和办公需求，同时也适合单身或小团体居住。
弊：
1.建造时间久：统建房的建造时间通常比较长，需要耐心等待。
2.区域限制：统建房通常位于城市中心或附近，区域有限，选择范围相对较小。
3.位置不便利：统建房的位置可能不太便利，需要绕路或步行较长的距离才能到达周围设施。
4.朝向不佳：统建房的朝向可能不佳，采光和通风效果可能不太好。
深圳统建房是一种较为理想的住房选择，但也存在一些问题和限制。需要根据自己的需求和预算做出选择。
深圳统建楼有红本吗
没有。
深圳的村委统建房不可以转红本,除非该统建房被拆迁安置后的安置房可拿红本。只是没有去办理房产证,补交地价就能办红本了
深圳统建房能落户吗
可以落户
深圳的村委统建房是可以落户的。但因为是开发商和村委乡镇作为背景的房屋，所以不同于商品房有正规的程序，深圳村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。深圳村委统建房形式的住房即是村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户，落户概率也要高于一般的农民房。
同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以落户的。但落户的前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交落户的资料，一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。如果因为村里的特殊情况，也会有房屋不能落户的情况存在。
随着深圳的发展历程，深圳村委统建房也已经有几十年的历史，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都很负责，统建房的建造也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大的贡献，增加农民收入的同时也为大量涌入深圳的外来人口解决了居住的难题。近年来，随着小产权房越来越好的政策，以及政府的逐渐认可，不难想象，也许以后还会进行每户的实名登记，到那时，深圳村委统建楼的落户也变得更简单轻松了。
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