新郑宅基地价格表一览查询(河南省农村宅基地长宽是多少平米)
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本文目录
村宅基地怎么处理
1、宅基地有偿退出
在农村宅基地改革中，国家也多次提出可“宅基地有偿退出”改革政策，目前此项政策也正在处于试点改革过程中，宅基地有偿退出主要是指农村居民将拥有的多余的、闲置的宅基地资源，有偿交回农村集体组织，从而一次性获得国家予以的房屋和宅基地补偿，而农村集体组织将农村居民交回的宅基地也将进行复垦，利用到农业种植生产之中。随着越来越多的农村居民进城落户，国家也明确提出要保障农村居民宅基地的使用权，但是这些农村居民进城落户之后，原有的宅基地却屡屡遭到闲置，并没有得到合理的使用，所以国家也明确提出将鼓励农村居民将闲置的资源选择有偿退出，从而提高农村宅基地使用效率！
2、闲置住房宅基地多元化利用
除开鼓励农村居民将闲置的宅基地资源有偿退出之外，近些年国家正在大力推动农村农业改革，国家也重点培育农业产业、农村养殖业、乡村旅游等产业发展，而在这些改革中，国家也明确提出鼓励农村居民将闲置的宅基地、住房资源利用到农家乐、农村民宿等乡村振兴产业发展之中，从而提高农村闲置、闲置住房的使用效率，让农村居民能够盘活农村闲置的资产，从而提高自身的经济收益，提高农村闲置宅基地、闲置住房的使用效率！
3、宅基地复垦、收回
在2020年国家就出台了新版《土地管理法》，明确提出要大力推动农村“一户一宅”制度，杜绝超占、多占宅基地等问题，而在农村宅基地确权登记工作中，国家也明确提出要对于违规违法一户多宅进行清理整治，从而提高农村宅基地使用效率，除此之外，国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，依旧《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率！
4、宅基地付费使用
在宅基地确权登记时，国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，保障农村居民的基本权益，所以许多农村居民通过继承等方式合法获得多余宅基地也将会进行确权登记，但为了确保农村宅基地公平性，保障“一户一宅”工作顺利地开展，国家也正在大力推动农村宅基地付费使用政策，此项政策也正在逐步试点，所谓宅基地付费使用，主要是针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用！
所以在农村宅基地改革中，农村居民闲置、房屋倒塌超过两年以及农村居民自愿有偿退出的宅基地才会被农村集体组织收回，而农村居民合法拥有的宅基地并不会被农村集体组织收回，反而是通过宅基地改革保障农村居民的基本使用权益，从而提高农村宅基地使用效率！
河南省农村宅基地长宽是多少平米
一、农村宅基地面积标准
1、一般情况下，每家的宅基地是每个村子根据当地的实际情况进行平均划分的，面积相差不大。通常每户的宅基地面积大小在80~120平方米，不同地区对此有不同的规定。
2、家里人数的多少也是影响宅基地大小的一个因素，一般3人及以下的面积最大75平方米，4~5人的最大110平方米，6人家庭最大125平方米。
3、不同位置的宅基地面积标准也不相同，平原地区的每家宅基地不能超过200平方米，盐碱地的宅基地不能超过264平方米，坝上地区的宅基地不能超过467平方米，山地的宅基地不能超过132平方米，城市郊区的宅基地每户不能超过166平方米。
二、河南省
城镇郊区和人均耕地在667平方米以下的平原地区，宅基地面积不能超过134平方米;人均耕地面积在667平方米以上的平原地区，宅基地面积不能超过167平方米。
三、宅基地面积超出标准怎么办
1、缴纳费用
在我国的某些地区，宅基地面积超出标准的时候，只要缴纳一定的费用就可以有偿使用。(如果宅基地是非法占用耕地的情况，那就会面临相应的处罚)
2、合法确权
在1982年之前划分的宅基地可以以实际的房子面积进行确权，而1982年之后划分的宅基地，只能以当地规定的标准面积进行确权。
3、村里收回
对于那种一家有多个宅基地且宅基地面积超标的情况，村里可以收回多余的宅基地，长期闲置的宅基地也会被收回。而且那些宅基地面积超标的家庭，以后申请宅基地也会很难。
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