均产房是什么意思(大产权是什么意思)
各位老铁们好，相信很多人对均产房是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于均产房是什么意思以及大产权是什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
大产权是什么意思
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。大产权是指是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的房产。
买三产房的利弊
利：价格低。
弊：
1、三产房无法办理不动产权证书。三产用地的土地性质为集体所有，决定了其无法办理不动产权证书，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、房地产存在被强制拆除的风险。因为村集体缺乏房地产开放的经验及资金，现有普遍的做法是村集体出土地，由第三方公司负责筹集资金及开发。这里三产用地由于不符合国家关于房地产金融政策，是无法从银行等正常途径进行融资，因此只能选择一些融资成本比较高的社会资本。这就导致了房地产开发公司普遍存在不按照规划施工建设，私自加建等情况。执法部门清理整顿时将会对房地产不按规划建设的部分进行拆除。
3、三产房项目存在烂尾风险。房地产开发具有开发周期长、资金大的特点，外加此类三产房开发商规模小，无法有效抵御市场风险，开发过程中缺乏综合的风险评估。其变现模式均是通过简单的向市场进行招商的形式变相进行销售房产，回笼资金。在遭遇市场行情下行时，容易出现资金链断裂的情况，最终导致房地产项目烂尾。
4、房价上涨，出卖人存在毁约的风险。从目前已有的案例来看，法院会支持其合同无效请求，返还房屋，退还购房款，很难支持购房人求赔偿损失的请求。
5、无法落户，小孩无法享有学区政策。购买“三产房”仅享有房屋使用权，无产权。无法凭借《购房合同》或《不动产证》享有落户、读书。
ldr产房优点和缺点
以下是LDR产房的3大优点。
居家式待产环境
为使产妇从“待产”到“生产”到“恢复”都能有亲人陪伴，在医院中也享有“在家”温馨生产的环境，视病犹亲的医疗照护，使产妇在待产及生产过程中可任意变换最适合的姿势，轻松待产、快乐生产。
在待产室装潢方面，为避免产妇对传统产房冷冰冰的印象，特别以柔软的灯光及全部防火木材装潢营造欧美式居家环境，并将医院的生产急救设备以壁画或壁橱的方式隐藏起来，使产妇有如请专科医师至家中接生，更能纾解生产时紧张的情绪。
安全
大部分医院采用的生产方式都是先在待产室待产，等到子宫颈开全后再送到产房生产。产房就像开刀房一样，医疗设备虽然齐全，但是显得冷冰冰的样子，缺乏迎接新生命的愉悦气氛。而且产妇在临盆之际还得在待产床跟产台间移床或攀爬，实在太不人性化了。
欧美国家有些产妇开始选择回归自然、在自己家里生产的方式。不过生产偶有一些紧急状况，需要医院的设备及人员协助处理，因此采用LDR产房的设计，让产妇有在家里生产的感觉，同时有在医院生产的安全.
全新生产方式
LDR产房的新设计，从阵痛开始，到生产，恢复期，都在同一个房间内度过，产妇会觉得好像再家中生产一样。为符合此种环境，很多医院特别引进不一样的待产床，此种待产床外表看来与一般病床无异，但事实上其中另有玄机，只要将床尾往下拉，架上脚架即可在几分钟内瞬间变成一个功能齐全的产台。产妇从一进院待产至生产后二小时间完全不须换床，避免产妇在临盆之际还得在待产床跟产台间移床或攀爬。很多看过此项人性化设备的年轻爸妈均表示想再添宝宝。
缺点
价格比较高，一般家庭消费不起。
医院产房设置标准是什么
《护理工作管理规范》第四章产房有关规定。
1．布局、设置产房的设置应以方便工作，有利于母婴安全、符合隔离和无菌为原则，并与手术室、产科病房、母婴同室和新生儿室等相邻近形成相对独立的区域。布局合理、明确划分非限制区、半限制区和限制区。区之间应用门隔开或有明显标志。有条件的医院分娩室应设三条通道，即病人通道、工作人员通道、污物通道。病人通道宜近待产室，工作人员通道应靠近更衣室，分娩室设污物通道，以使污物直接从外走廊运出。
(1)非限制区：设在产房外侧，包括换鞋更衣及平车入室区、产妇急诊、人院处理室、更衣区、卫生间、值班、休息室等。产妇卫生间：内有浴室、厕所，厕所以坐厕为宜，厕内信号灯，另有洗手池。工作人员更衣室、污物处理室、仪器清洗室等同手术室。卫生间同普通病区。
(2)半限制区：设在中间，包括办公室（桌）、待产室、工作人员休息室、治疗室、杂物室、被服、储备室、敷料准备室、器械室、洗涤间、库房、值班室等。准备室应设工作台、推车、器械物品架或柜。此室用以器械擦拭、敷料、器械打包，等待送消毒、灭菌的准备工作。待产室：凡孕妇已进入第一产程，均应送入待产室。待产室应靠近分娩室与办公室，室内床位不宜过多，以1-3宜。
(3)限制区：设在产房最内侧，包括分娩室（分正常分娩室、隔离分娩室、中期引产室、温馨分娩室）、洗手间及无菌物品存放室等。正常分娩室：应设在新生儿室与待产室中间，其地面和墙壁的建筑要求与手术室同。产床与产科病床数之比一般为1:8-10，如产床多则要分室。
隔离分娩室：其布局和设备应便于消毒隔离。不宜设在产房区的中间位置。
入室处备有专用的口罩、帽子、隔离衣及鞋等。进入门口处备有洗手和手消毒液的设置，并装有纱门。
洗手室：设在分娩室之间（两室间用玻璃相隔便于观察），应能容纳2-3人同时洗手。洗手池、刷手设备同手术室。
消毒敷料室：设有物品架和柜贮藏已灭菌的产包及各种器械与敷料。有抽湿设备。
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