大连物业出租网价格表一览(大连市物业费收费标准2023)
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大连物业维修基金收取标准
大连物业维修基金标准是：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。，若存在胡乱收费的情形，若被国家机关查获，或者是经相关人士举报，是会受到处罚的。
大连鑫合物业管理有限公司
位于大连市中山区中南路125号。经营范围包括物业管理，以承包方式从事餐饮管理服务；停车场管理服务；园林景观工程、装饰装修工程设计、施工；清洁
服务；保洁服务；机电设备现场维修；盆景、花卉出租；经济信息咨询；预包装食品、机电设备、日用百货、办公用品、五金交电、建筑材料
大连市物业费收费标准2023
一、新修订的《辽宁省物业管理条例》于2018年2月1日起正式实施。条例规定住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由市、县价格主管部门会同物业行政主管部门制定，并定期公布。
二、根据《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018），住宅前期物业服务收费政府指导价分为五个等级。各等级政府指导价（含电梯运行维护费）为：
一级：0.90元/平方米以下（含0.90元）；
二级：0.90-1.30元/平方米（含1.30元）；
三星级：1.30-1.90元/平方米（含1.90元）；
四星级：1.90-2.90元/平方米（含2.90元）；
五星级：2.90-4.60元/平方米（含4.60元）。
无电梯的住宅项目，应在物业服务费中每平方米扣除0.20-0.40元电梯运行维护费。
三、住宅前期物业服务收费由开发建设单位与选聘的物业服务企业根据住宅物业服务标准、服务成本，在不超过各等级最高指导价标准、下浮不限的基础上，签订前期物业服务合同，约定具体物业服务内容和物业服务收费标准。《大连市住宅物业服务标准》以外服务项目的收费标准，由物业服务企业与业主协商确定，并在前期物业服务合同中约定。
四、具备成立业主大会条件的住宅项目，根据《物权法》《辽宁省物业管理条例》有关规定，依照法定程序组织召开业主大会，根据业主大会决议确定物业服务标准和收费标准，与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
五、开发建设单位在商品房销售时，应在销售场所显著位置公示选聘的物业服务企业情况、前期物业服务合同、临时管理规约、物业管理区域图、物业服务内容、物业服务标准、物业服务收费标准、计费方式等内容。商品房买卖合同中应当约定前述相关内容。
六、住宅前期物业服务企业应当通过招投标的方式选聘；建筑面积不超过三万平方米的，经辖区物业行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘。
七、本通知住宅前期物业服务收费政府指导价适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，其他区市县、先导区根据当地实际情况自行确定住宅前期物业服务收费政府指导价。
八、《关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》（大价发〔2016〕19号）第二条第（一）款、第三条第（一）款、第五条同时废止。
本通知自印发之日起三十日后执行
大连国合物业管理有限公司
大连国合物业管理有限公司成立于1999年，注册资金500万元，是国有大型企业集团——中国大连国际经济技术合作集团有限公司（简称国合集团）参股的独立法人企业。公司管理架构设有市场开发部、品质管理部、工程技术部、人事行政部、餐饮管理部、采购配送部、绿化工程部和计划财务部。
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