划拨用地是什么意思(土地性质划拨是什么意思)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于划拨用地是什么意思和土地性质划拨是什么意思的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享划拨用地是什么意思以及土地性质划拨是什么意思的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房产证上的划拨是什么意思
划拨是政府出让使用权的一种方式。
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。
划拨面积是什么意思
具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
出证与划拨有啥区别
两者有区别。比如出证即土地证出让和划拨的区别
1.性质不同,划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者;
2.取得方式不同,出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。划拨是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。
土地性质划拨是什么意思
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。
划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。
划拨土地上的房子和出让土地上的房子没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
