北京自建房小区价格表一览(北京农村建房成本)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于北京自建房小区价格表一览和北京农村建房成本的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享北京自建房小区价格表一览以及北京农村建房成本的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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北京朝阳区翠成馨园经济适用房核税价
北京朝阳区翠成馨园经济适用房买卖核税价
【卖方交纳】
（1）综合地价款：销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
（2）印花税。按照销售价的0.05%缴纳。
【买方交纳】
（1）契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元；非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元；
（2）印花税。按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。
注意事项：
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。
1、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
3、合同
按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。
购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
4、交房
房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
北京市2023自建房建房标准
农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。
北京农村建房成本
在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。
从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。
北京自建房7.2米限高规定
1.
户有所居对符合条件的村民,重点通过高效利用宅基地、申请分配集中住宅楼、申请分配保障性住房三种途径,落实户有所居。
2.
住宅规定对于已经合法取得宅基地的村民,在宅基地上新建独栋住宅的层数,原则上最高不超过二层;房屋檐口高度从房屋基底上平面起计算,原则上不超过7.2米。
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