今日广东二手房价格表一览(2023年广州市二手房中介费一般收多少)
大家好，今天小编来为大家解答今日广东二手房价格表一览这个问题，2023年广州市二手房中介费一般收多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2023广州番禺买二手房条件
根据广州限购政策要求规定：
1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。
2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
广州买房的注意事项有哪些?
1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。
2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。
3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)
4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。
5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算，看周边配套，或者周围有没有地铁，高速，飞机场等等会让房价上涨，虽然咱们不炒房，但是也不能让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再选择户型，朝向，格局，房子没有100%完美的房子，要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。
哪里能查到二手房实际成交价
二手房实际成交价是查不到的，只能查到到房产交易中心的交易价，目前，二手房交易为了避税，一般都是做低成交价，是按照该区域的平均成交价来进行交易的，但实际双方定的合同价都会以装修补偿款进行补偿所以这个装修补偿款到底是多少，只有双方和中介才知道
2023年广州市二手房中介费一般收多少
1-1.5%都是正常收取中介费的范围，具体要看物业销售难度来协商，有调整空间
广州增城凤凰城二手房值得入手吗
个人觉得如果是投资为主的不适合入手。现在的房价有可能还有进一步的下降空间，可以先观望，而且增城凤凰城的升值空间并不大。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
