中高层各楼价格表一览(18层高层楼建安成本每平)
大家好，今天小编来为大家解答中高层各楼价格表一览这个问题，18层高层楼建安成本每平很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买高层楼2层按最低价格吗
买高层楼，二层是按最低价格的。因为对于高层人来说，所有的楼层只有二楼不利条件和因素最多。而且二楼是公认的容易喷粪的楼层，卫生间的卫生有很大的隐患。二楼也太矮，这样的话，通风效果和光照效果也都会受到影响。一般买房子的都不太喜欢，不想要。所以开发商就会便宜出售，给出最低价格。
高层楼层的年费用是多少
高层物业管理费一般包含清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费(这个目前很多物业都容易忽视不收取)、垃圾清运费。有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准
楼层差价通常是多少
1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。
2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M
那么24层的楼房：
第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=
第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价
在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照。
参考资料
深圳买房网：
http://www.fangdd.com/news/228849.html
18层高层楼建安成本每平
单纯说18层的普通高层楼房的建安成本，每平方米建筑面积大约也就2500—3200元/平方米之间。
这其中包括：
1，前期的准备费用。如气水电等的大管网的接入费用，施工现场的围挡等。平均到每平方米建筑面积约300元。
2，勘测规划设计费用。小区规划、建筑设计、绿化设计等，大约30—40平方米。
3，监理、管理费用。施工监理、项目管理都需要费用。大约30元/平方米。
4，期间费用。这个比较杂，像什么检查费、验收费、审核费等，几乎300元/平方米。
5，建筑施工费。这才是纯粹的盖楼钱，包括原材料和人工，大约1800—2500元/平方米。
以上汇总就是18层的普通高层的建安费用。
中高层各楼价格表一览和18层高层楼建安成本每平的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
