为什么房价那么贵(西城区房价为何这么贵)
大家好，今天给各位分享为什么房价那么贵的一些知识，其中也会对西城区房价为何这么贵进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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为什么有的地方房子这么便宜
有的地方房子便宜有几种可能。
一、地方比较偏僻，经济欠发达，发展潜力也不大，收入低物价也低，开发商建房成本征地费用也低。所以房子就便宜。
二、有一种叫小产权的房子。是私人未经有关部门颁证，在集体或自已宅基地上建的房子。建房成本很低，所以便宜。这种房子买了没有产权，不受法律保护。
为什么有的地方房子那么便宜
房子便宜是因为人口减少买房子的也减少造成了房子过多价格就便宜。影响房子的价格因素有三个：人口，土地、金融。
最关键的还是人口，在同等土地供应量的前提下，地方经济发达，产业多外来人口也多，房价就会高，反之，当地经济差没啥产业，本地人口流失严重房价就低，甚至房价低房子也卖不出去。
为什么别墅区的房价贵
别墅区的房价贵，那是因为别墅区比高楼区建造成本高，别墅区的房子一般就建两三层，那么每平方米的土地上所建的房子比高楼区就少了很多层，而现在建房成本是地价占的比例非常大。
另外，别墅区的配套设施也花费更大，因为住的人相对少，人均占有公共设施的费用也就高了。
西城区房价为何这么贵
原因一：“楼龄”问题
确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面。
虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
原因二：污染源问题
说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。
举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。
再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。
原因三：交通问题
都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。
比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。
关于为什么房价那么贵，西城区房价为何这么贵的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
