不满五唯一是什么意思(房子不满5唯一交哪些税)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不满五唯一是什么意思和房子不满5唯一交哪些税的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不满五唯一是什么意思以及房子不满5唯一交哪些税的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
房子不满5唯一交哪些税
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满了5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
为什么满五唯一的房子最便宜
你好题主，首先让我具体了解一下满五唯一是什么意思，满五是指房产证出证（没有房本的以交契税发票日期开始计算）开始计算满五年或者超过五年，唯一是业主在该省份登记在国土局的系统里只有一套房子，房子满足满五唯一可以减免个税和营业税。
二手房过户涉及到的费用都有契税，增值及附加税，个税，中介费，土地出让金等，中介费一般收总房款1%-3%，土地出让金是经济适用房或者特殊性质的房子需要缴纳的费用。
正常的商品房由契税，增值及附加税，个税三大部分组成，当这套房子满足满五唯一的条件的话免收个税，满两年免收增值税，相当于税收大项里直接免收两项只用交契税，所以满五唯一的房子相对不满五唯一的来说便宜很多！
武汉满五唯一需要交什么税
武汉满五唯一只需缴纳契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。
非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖征收交易所产生的差价获得的收入。
买房卖房满足和满五不满三和满三不是什么意思
“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税即个人所得税，从而为购房者节省下一笔不少的费用，因此，“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。
不满五唯一是什么意思和房子不满5唯一交哪些税的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
