东莞各镇安居房价格表一览(东莞自建房怎样才可以建六层)
大家好，关于东莞各镇安居房价格表一览很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于东莞自建房怎样才可以建六层的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
东莞松山湖华为小镇是做什么用途
松山湖无疑是目前东莞高端产业聚集的核心区域，它也是东莞34个镇区的几何中心，交通四通八达，区位优势明显。
华为很早就在松山湖开始了系统的产业布局，从早期北部的南方工厂1-2期开始，逐步扩大到南部的欧洲小镇+台科产业园等大型产业园区。
目前欧洲小镇已经基本建设完成，台科产业园正在如火如荼的主体建设阶段，华为培训学院已经完成大半，相关的安居房项目建设也已经完成不少地块（后续老牛将逐一解析欧洲小镇以外的其他项目）。
老牛经常去松山湖南部实勘，每次去的感受可以用日新月异来形容，假以时日，这里会成为大湾区的重要发展引擎，可以媲美深圳南山区的科技园。
咱们来具体看看松山湖南部的滨湖区，欧洲小镇是该片区的重点项目，一共由4个地块组成，周边还有配套的居住+商业+教育等用地。
东莞安置房管理办法
东莞市"三旧"改造安置房管理暂行办法》
●将通过摇珠、抽签等方式确定各户安置房
●无安置对象的安置房可作保障房或人才公寓
《东莞市“三旧”改造安置房管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)日前公布，并公开征求各界人士意见。
《暂行办法》透露，东莞将通过摇珠、抽签等方式确定各户安置房，不得作为商品房对外销售。无供应对象的安置房，可作政府保障性住房或人才公寓，只租不售，亦可申请属地镇街按成本评估价回购。
市民若对《暂行办法》有意见和建议，可于8月24日前将书面意见以传真、邮寄或电子邮件的方式反馈至市法制局。
政府统建的安置房只租不售
《暂行办法》明确，安置房是指因“三旧”改造实施土地和房屋的征收、收回或收购，保障被征收、收回或收购房屋所有权人(下简称被安置人)的居住需要而建设的安置保障用房。安置房建设用地将被纳入年度土地供应计划，市政府每年预留用于“三旧”改造的新增建设用地指标，将优先供应安置房建设。
《暂行办法》特别指出，开发单位不得将安置房作商品房对外销售。政府统建的安置房，由镇街政府根据安置房年度建设计划和“三旧”改造项目落实情况，编制安置房年度供应计划，统筹供应房源，经向社会公示无异议后实施。
安置房建设可采取政府统建、改造主体配建、村集体自建或其他单位合建的方式进行。村集体自建或与其他单位合建的安置房，使用国有建设用地的，可供应本村“三旧”改造项目的安置;使用集体建设用地的，只能供应本村“三旧”改造项目中本市户籍被安置人的安置。
如果是由政府统建的安置房，且安置房无供应对象的，经过批准后，可以用来作为政府保障性住房或人才公寓供应，但只出租不可出售。
通过摇珠抽签来分配
安置房建好后又该如何分配?《暂行办法》明确，如果是已经取得房屋权属证书的，原则上按与房屋产权登记载明的面积分配;未经批准改建、扩建的，超出登记发证面积的部分原则上不纳入安置房补偿，仅按建筑成本给予货币补偿。
如果是还没有取得房屋权属证书的，宗地面积150平方米以下、层高不超过4层的部分，原则上按核定建筑面积分配;超出部分原则上不纳入安置房补偿，仅按建筑成本给予货币补偿。
如果实际分配的住宅总面积超出被拆除房屋建筑面积的，按房屋征收补偿方案补交房款;面积不足的，由改造主体按改造方案公示补偿标准以货币形式补偿。
《暂行办法》还明确，安置房在分配前，改造主体制订安置房的分配方案，可通过摇珠、抽签等方式确定各户安置房。分配方案报镇街政府审核，通过后向社会公示，公示期限为10日。
东莞自建房怎样才可以建六层
在东莞自建房要建六层，需要满足以下条件：
土地性质：需要是属于工业用地或商业用地，且土地性质为工业或商业的自有产权土地。
土地用途：需要是符合规划的工业或商业用途，且符合当地的城市规划和土地利用规划。
建筑面积：需要满足当地的建筑面积限制，一般来说，东莞市自建房的建筑面积限制为不超过土地面积的60%。
建筑高度：需要满足当地的建筑高度限制，一般来说，东莞市自建房的建筑高度限制为不超过24米。
建筑结构：需要采用符合当地规定的建筑结构，且需要符合当地的抗震要求和消防要求。
需要注意的是，在进行自建房时，还需要遵守相关的法律法规和规章制度，如《城市房屋建筑管理条例》、《建筑设计规范》等。同时，在进行自建房时，还需要进行相关的审批手续和验收程序，以确保自建房的安全性和合法性。
东莞自建房什么时候恢复审批
预计2023年10月恢复报建！根据东莞住建局等部门联合出台《关于进一步规范农民住房建设的通知》。为确保农房管理政策不折不扣落地落实执行到位，根据市委市政府的统一部署，市成立了“农民住房管理工作专班”制定一系列配套政策，形成农房管理“1+N”政策系统，全方位规范农房建设管理。
目前，相关配套政策已基本完成制定，并且“农民安居房审批管理系统”已完成搭建，正在测试阶段，预计10月恢复报建！
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