产权性质是什么意思(普通住宅和商品房的产权区别)
大家好，关于产权性质是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于普通住宅和商品房的产权区别的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
产权来源与性质怎么填
房屋产权性质分为以下三种：1、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋2、经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋②按照回迁房性质购买的房屋③部分通过集资建房性质购买的房屋3、已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋
房屋产权来源，一般是指购买、赠予、继承等。这里的房屋产权来源是其它，指的是上述来源之外，合法取得房屋的事宜。如法院判决。你填写时，可以咨询不动产办公人员。?
产权性质什么意思
产权性质是指一个财产物的所有权属于谁，以及与该财产物相关的权利和义务。在不同的法律和制度下，产权性质的具体含义可能会有所不同。
在市场经济体制下，保护产权是经济发展的基本前提，因此产权性质的确定显得尤为重要。例如，在房产中，产权性质指的是确定该房产的所有权属于谁，该所有者有关于房产的使用、收益、转让、缴税等方面的权利和义务。
产权性质的不同会影响到财产物的交易、使用和管理等方面。同时，不同的产权性质会带来不同的保护和约束措施，确保产权得到有效的维护和实施。
总之，产权性质是指财产物所有权的归属及其相关的权利和义务，在不同的法律和制度下，其含义可能会有所不同，但都是经济、法律和社会发展中至关重要的因素。
产权来源与性质
土地与房屋的权利是不同的，房屋是所有权而土地是使用权。
土地使用权的来源一般有划拨与出让，以前老的房屋一般都是划拨土地，商品房大多是出让。
房屋的产权来源就多了，对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。
产权性质怎么计算
按照产权人不同，已购公房可分为三类：
第一类：主管共有住房，指政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房。大多由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。
第二类：单位自管产。指归属全民所有制及集体所有制等单位住房。
第三类：产权人为行政事业单位，用于分配或出租给单位员工居住使用。
已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。
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